Dimanche 25 octobre 2009 7 25 /10 /Oct /2009 08:54

Honteusement,le  Mardi 20 Octobre 2009,le conseil d'administration de l'ODA (office d'Abbeville),vient de mettre un terme à 3 années d'abstinence de hausse de loyer,en votant une augmentation de 1,8% AU 1/1/2010 avec une majorité confortable de 14 POUR ((( Rene Dobremetz président,Marie Line Bourgeois,Florence Chrétien,Daniel Lemaire,Maryse Radenne,Daniel Carpentier,Pascal Druel,Hervé Gourlain,Francis Hénique,GILBERT MATHON,Christian Sol,Norhouda Rahouadj,Sebastien Didier,Hubert Lécluselle,Régis Simonet:
 4 CONTRE: Isabelle Kubiack,Jean Jacques Sananes,Sellier Patrick,Régis Fournier:
3 ABSTENTIONS:Claude Bouret,Jean Pierre Lebailly,Guy Courbet 
1ére Constatation dans ce vote:
Le député socialiste de la fameuse 4 ème circonscription de la Somme,conseiller général du canton Nord d'Abbeville,absent(COURAGE FUYONS),donna procuration à son fidèle comparse Hérvé Gourlain attaché parlementaire,pour un vote POSITIF!!!!! LES LOCATAIRES APPRECIERONT CE GESTE DIGNE D'UN HOMME DE GOOOOOOOOCHE!!!!!!!!!
2ème constatation:                                                                                                                                    Tous les socialistes,membres de la majorité du conseil municipal votèrent OUI,avec ceux de droite.
3ème constatation:
Les représentants des locataires FO et fédération famille de France se sont abstenus!!!!!! UNE HONTE:
4ème constatation:
Une fois de plus les représentants de la CNL( SELLIER PATRICK,ISABELLE  KUBIACK)) et CGT ((Sananes jean jacques et Régis Fournier)) VOTERENT CONTRE:
5ème constatation est pas la moindre:                                                                                         Sous la présidence de Paul Henri Huré ((divers droite,ancien 1ér adjoint de Joél Hart)): 1,50%  DE  HAUSSE  EN 5 ANS,et aucune hausse de loyer APRES TRAVAUX DE REHABILITATION:entre 2004 et 2008  quartier des rames,cerisiers,aubépines,quartiers des provinces,henry sellier  = 0%:
COMPRENNE QUI POURRA !!!!  LE  PS  LOCALE,  REGIONALE  ET  NATIONALE  SERAIT-IL  PLUS  A  DROITE  QUE  LA  DROITE ???????    STEPHANE  DECAYEUX  LE  DIGNE  REPRESENTANT  DES  DROITES  EN  EST  ROUGE  DE  COLERE !!!!!!!!
LA  CONCURRENCE  EST  RUDE  A  DROITE: SARKOZY  EST  EN  TRAIN  DE FORMER  DES  EMULES!!!!!!     (((UMP,UDF,FN,CPNT,VERTS,NOUVEAU CENTRE,PS,RG))))
POURQUOI CE VOTE POSITIF DE 1,80% EST-IL INADMISSIBLE:
Pour des raisons qui reposent sur une triste réalité de notre région,mais aussi sur des éléments économiques et mathématiques.
1°) Un taux de chômage extrêmement élevé 13%,Des revenus les plus bas de Picardie,elle même,l'avant dernière des régions Françaises.
2°) La masse salariale versée en Somme par les entreprises du secteur prive recule de plus de 6% sur un an.
3°) Le département de la  Somme a perdu 5900 emplois,la chute de l'intérim est de moins 60% au 2éme trimestre 2009 par rapport à celui du premier trimestre.
En gros le Ponthieu VImeu,l'emploi salarié perd 8% de ces effectifs au second trimestre ,l'intérim est particulièrement touché par la crise économique.
4°) Le recul de l'emploi se poursuit dans le commerce,l'hébergement,restauration et l'industrie.
5°) Le secteur de la construction est en chute libre,et nous en sommes qu'aux prémices.
6°)Des familles de plus en plus en difficultés,un nombre d'impayés en constante augmentation.
Personne ne peut plus contester cette situation inextricable  pour beaucoup de locataires,d'autant qu'il n'y absolument aucune activité des collectivités,qui puisse faire illusion sur une modification de cette tendance.
Aprés 18 mois de mandature,je n'observe que résignation,lâcheté,trahison et panne d'idée de nos élus,ces affirmations sont flagrantes,les perspectives de changement à moyen terme est totalement fortuite.  LE DESESPOIR  HANTE  L'ESPRIT  DES  HABITANTS!!
Non seulement,ils ont osé voté cette hausse,mais en plus elle tiendra compte de la nature des groupes de logements et des travaux effectués sur des différents groupes,ce qui revient à dire que certains quartiers pourront se voit affliger une hausse de 5%.
Lors d'un prochain conseil d'administration de Décembre 2009,le président Dobremetz nous fera connaître ses intentions.  CE NE SERA POINT TRISTE!!!
C'est une remise en cause de l'égalité REPUBICAINE  CHERE  A  FRANCOIS  BILLOUX,un retour à la discrimination sociale et une spéculation revendiquée par l'ancien premier ministre SOCIALISTE Michel Rocard (( ENCORE LUI°)),et évidemment appliqué avec un certain zèle par Gilbert Mathon dés 1989,j'y reviendrais plus loin.                                           Le gouvernement de ChristianFillon(UMP),revient sur cette démarche purement idéologique,accréditant l'idée épouvantable que certains locataires seraient des privilégiés et qu'ils n'auraient plus rien à faire dans le parc de l'ODA.                                         Mais ignorent'ils ces transfuges de gauche qu'il est capitale de conserver dans nos quartiers toutes les couches sociales,CONDITION SINE QUANUM POUR MINIMISER  LES  ACTES  D'INCIVILITÉS  ET  DE  DELINQUANCES  EXARCEBEES
La GOOOOOOCHE,devrait mette un point d'honneur à ne point appliquer cette honteuse philosophie,elle serait bien inspirée à la combattre avec toute l'énergie nécessaire,mais pour cela,il faut une certaine volonté politique,et làààààà,il y a carence.
L'ODA!!! QU'EST CE QUE C'EST?
Un office d'HLM (habitation loyer modéré)existant depuis 1954 sur Abbeville,mais crée par le Ministre Communiste François Billoux en 1946,et des lois importantes la complétant en 1948 par René Coty Ministe(RI) républicain indépendant.
Sous le gouvernement de Villepin ((UMP)),Jean Louis Boorlo (UMP,radical),en 2005,mis fin à 50 ans de logement public.                                                                                                             En Février 2007 Paul Henri Huré ex président du conseil d'administration,fidèle à ces valeurs de LOGEMENTS  PRIVES ,malgré la résistance de la CNL et des communistes en Somme,la passivité complice des élus socialistes le mis en application à l'ODA.                      L'OFFICE  PUBLIC  DES  HLM  D'ABBEVILLE n'existe plus,nous sommes devenu une structure privée avec des notions de rentabilité financière.                                           Dorénavant inscrite au registre du commerce et des sociétés,le président et la direction peuvent vendre au plus offrant notre patrimoine à des structures privées    UN  RETOUR  DE  60  ANNEES  EN  ARRIERE!!!!!!  UNE DANGEROSITE  EXEPRTIONNELLE

L'ODA EST DONC DEVENUE   UNE  OFFICINE  PRIVEE!!!!!!!   OUI  OUI!!!!
Ce qui était vrai hier ne l'est plus aujourd'hui,nous ne sommes plus dans un cadre de service public,avec des agents sous statut public,agissant dans un cadre public.
L'égalité des traitements et l'accès des logements des citoyens est largement remis en cause.
L'office de l'habitat D'ABBEVILLE,est aussi un patrimoine considérable,3423 LOGEMENTS  DONT 874 LOGEMENTS INDIVIDUELS,1 résidence pour personnes âgées représentant 66 lits et une résidence universitaire de 66 lits soit 24 logements,l'ODA,c'est aussi 965 garages.
En 1989,Gilbert Mathon,à peine arrivée comme président et du conseil d'administration de l'ODA,suite à l'élection à la mairie d'Abbeville de Jacques Becq (PS),fit voter des augmentations de loyers en fonction des quartiers:
Madame Leblanc,vice présidente((PCF)) ne pipa mot ((((UNION  DE  LA  GOOOOOCHE  OBLIGE )))) pour empêcher cette conspiration à l'encontre de la nécessaire mixité sociale ,les transfuges Verheim,passé depuis à l'UMP,Gerard Devisme,passé lui aussi DANS LE CAMP DE HURE,l'ex premier adjoint de Joél Hart (UMP),et Monsieur Vaillant,votèrent cette hausse.   L'ART  DU  GRAND  ECART !!!!!!
Exemple:Quartier soleil levant:4,6%,Nestor letellier,Ringois Brossolette,les coteaux,l'augmentation était de 9%,et le reste des logements non conventionnées 9%
Et depuis le passage de GILBERT MATHON,nous pouvons observer en 2009 des grilles
particulièrement discriminatoires de loyers:
1°) QUELQUES EXEMPLES SIGNIFICATIFS  DE DISPARITES:
Certains de ces logements ont le chauffage inclus,d'autres pas!!!!!
Un LOGEMENT DE TYPE F 3:résidence coq blanc=350 euros,rue estienne d'Orves = 355 euros,rue du régiment d'infanterie:361 euros,rue vieille porte marcadé 470 euros,rue des fileuses =392 euros,rue Moulin Quignon= 245 euros,rue des argilliéres= 284 euros,rue Henri Sellier= 298 euros,rue de Menchecourt= 266 euros,rue des Bouleaux = 326 euros,rue de Picardie = 356 euros,rue d'Artois = 417 euros,rue de Normandie =383 euros,rue des Pommiers=308 euros,rue du soleil levant = 377 euros,rue des platanes = 422 euros.
Si cela n'est point de la discrimination sociale,alors qu'est ce que c'est dites moi?
Une véritable organisation de ghettoisation,mise en place depuis 1985,et accentuée en 1989,et propulsée depuis 2004,COMMENCE  A  NOUS EXPLOSER   DANS  LA  FIGURE.
Pour s'en convaincre,il suffit de revenir sur les tristes événements de l'été 2009,ou de graves actes d'incivilité et de délinquance eurent lieu dans les quartiers des provinces et Soleil levant et Platanes ((( INCENDIE DE VOITURES ET DE POUBELLES )))
Il est temps d'arrêter cette hypocrisie qui consiste à créer les conditions de délinquance,et après s'en référer à la police et à l'administration judiciaire pour arrêter les contrevenants.
Cette hausse de loyer est d'autant plus contestable,que pour 2010,l'on nous concocte sournoisement des hausses de charges:
Hausse des tarifs de l'électricité:2%
Taxe carbone,((((ENCORE MICHEL ROCARD))))pour les locataires:
Le logement n'est pas une marchandise,le locataire n'est pas un client,l'ODA,pourrait se passer d'augmenter ses loyers sans que cela remettre en cause implicitement son équilibre budgétaire.
Rien ne justifie honteusement ses augmentations,bien au contraire:
TRAVAUX  DE  REHABILITATION  = HAUSSE  DU  LOYERS!!!! L'HORREUR!!!! L'INJUSTICE  DANS  TOUTE  SA  SPLENDEUR !!!!!
1°) Les travaux de réhabilitation au QUARTIER LOPOFA,terminés en Juin 2009,mais programmé en 2006 sans hausse de loyer par l'ancienne présidence,seront accompagnés par une hausse de loyer de 5%,ainsi en à décidé Monsieur Dobremetz,(( RG)) CICULER  IL  N'Y  A  RIEN  A  VOIR!!!!!
Totalement injuste,d"autant que ces logements furent construits en 1954,1956,ils sont par conséquent amortis depuis longtemps,qui puis est,la première réhabilitation effectuée en 1985,s'est soldé avec une hausse de loyer de 80%.
2°) Le quartier de Nestor Letellier,construit en 1967,1968,fut réhabilité en 1986,sous la présidence de Monsieur Defeaques (PSD,droite et adjoint de MaxLejeune Maire (PSD droite ou socialiste dissident ex SFIO) ,AVEC UN LOYER  AUSSI X  PAR  2.                                          En 1989,fait rarissime pour qu'il soit signalé et souligné,Monsieur Gilbert Mathon,conventionna les loyers sans le moindre travaux de réhabilitation,ainsi les loyers fut augmenté de 58%.   UNE  PREMIERE  SUR  ABBEVILLE                                                              Ce quartier meurtri inondé en 2001,n'obtint que quelques travaux insuffisants de réfections SANS HAUSSE DE LOYER ,mais bien loin des besoins de ces locataires.
En 2010,2011,ils seront de nouveaux réhabilités avec une hausse de 5% du loyer.
3°) Les 250 logements au quartier de l'espérance,seront réhabilités eux aussi vraisemblablement en 2011 et 2012,avec une hausse de 5%,pourtant ces immeubles construits en 1962,1963,1964,réhabilités une première fois en 1985 avec une hausse du loyer de 80%,réhabilités une seconde fois en 1992 et à nouveaux victime d'une hausse de 60% de hausse de loyer.
La particularité de ces 3 quartiers,c'est qu'ils sont depuis longtemps amortis,de même pour les travaux de réhabilitation antérieurs,puisqu'ils furent exécutés avec des hausses de loyers considérables!!!!!!  ALORS  POURQUOI  CES  HAUSSES !!!!!!!!!!!

POUR  L'ANNÉE  2010  IL  NE  DOIT  PAS  AVOIR  DE  HAUSSE  DE  LOYER!!!!!
Le président Dobremetz feint d'ignorer qu'il lui aurait fallu  considérer la situation de déflation,élément que ne manquera point de prendre en compte le gouvernement pour geler LES PRESTATIONS SOCIALES!!!!!
L'autre facteur déterminant pour contester cette hausse est la baisse du taux d'intérêt lié au livré au livret A.                                                                                                                    Livret A qui sert à alimenter les finances du logement HLM.
Cette baisse d'intérêt sur les emprunts des organismes,reduira contrairement aux commentaires fallacieux du président Dobremetz,considérablement les taux d'intérêt au moment des emprunts pour construire et rénover le parc: LE  GAIN  SERA  IMPORTANT

Pour information le livret A fut crée en1818 par Benjamin Delessert,en 1835,il y avait 120000 livrets,en 1869,il y en avait 2millions.
En 2009,c'est 50 millions de livret A,et 3 Français sur 5 en possède,avec un encourt de 140 milliards d'euros,soit 4% de L'épargne des Français:
Depuis Avril 2009,le taux d'intérêt est de 1,25%,c'est le plus bas taux d'intérêt de sa création,il était de 8% en 1981,et c'était le taux le plus élevé,faut dire que l'inflation était de 13,75%
PRIGRAMME   DES  CONSTRUCTIONS  PREVISIONNEL   DES  CONSTRUCTIONS:
1°) Quelques logements prévus rue Jean  Menesson,sur le terrain Malozzi et place Saint Jacques,le tout à l'horizon 2012,2013!!!!!!
On est bien loin des promesses de Nicolas Dumont DE 2007!!!!!!!!!!!! 
CE  QUE  NOUS  PROPOSONS:
1°) L'accentuation des constructions sur Abbeville,avec des quittances en adéquation avec les réalités économiques et sociales du bassin Abbevillois,l'idée serait des programmes de 70 logements annuels,compte tenu,que nous avons 900 demandes qui restent en souffrance et notamment des logements de type 2 et 3.
2°) Un retour sur la mixité social.
3°) Le retour au 1% LOGEMENT et un retour sur utilisation des fonds récoltés conforme à l'intérêt  des missions de service public.
4°) l'accès pour tous au logement.
5°) Réorienter l'aide à la personne vers l'aide à la pierre pour les nouvelles constructions;
6°) Faire bénéficier notre office des mêmes avantages fiscaux que le logement privé,((LOI DE ROBIEN))
7°) Mettre fin à toutes expulsions pour raison de difficultés financières du locataire.
8°) Mettre un terme au désengagement financier de l'état dans les programmes de réhabilitation et de construction.
9°) Participation plus concrète du conseil régional de Picardie dans les programmes de construction et de réhabilitation 
10°) Remettre en cause et combattre de toutes nos forces les lois Bouttin et Molle,qui caractérisent tout ce qu'on peut imaginer de pire pour le droit à un logement pour tous de bonne qualité avec une quittance de loyer en correspondance avec la réalité sociale des locataires.
Toutes les structures de l'office de l'habitat  de Picardie,tous dirigés par des socialistes ou radicaux de gauche viennent de valider des hausses oscillant entre 1,60% et 2% POUR JANVIER 2010:
Votre résistance s'impose en tous lieux et en tout temps.
Il ne faut point vous résigner,à ces logiques de hausses des quittances de loyers,n'hésiter point à me faire connaître votre point de vue,mais surtout,il faut sans plus attendre,faire connaître votre désapprobation sur ces explosions en chaînes:
1°) lettre au préfet 
2°) pétitions à remettre aux présidents des offices,pour Abbeville à René Dobremetz,président du conseil d'administration de l'ODA  rue Jeanne d'Arc à Abbeville 80100,à Nicolas Dumont le Maire d'Abbeville,place Max Lejeune Abbeville.
Par courriel à Patrick Sellier à patricksellier2344@neuf.fr.
La majorité socialiste du conseil général et de la ville d'Abeville,après des hausses démentiels des taxes d'habitation et foncières,viennent de mettre un terme à la structure sociale ((( COUP  DE POUCE)) bd Voltaire,et aussi de HELP anciennement CASA ( LOGEMENT D'URGENCE)))
 

Par Patrick - Communauté : LE LOGEMENT PUBLIC
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